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按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部188比分直播印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》(自然资规〔2023〕7号)及天津市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《天津市西青区辛口镇福运道与当杨路交口西北侧片区土地征收成片开发方案》（以下简称“本方案”）。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，现将方案编制情况公示如下。

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

本方案片区位于西青区辛口镇，四至范围为：东至当杨路，南至福运道，西至规划地块，北至绿源北路。涉及土地面积共计5.95公顷，均为集体土地，涉及辛口镇下辛口村面积4.04公顷、辛口镇中辛口村面积1.91公顷。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是促进辛口镇经济发展的需要，是推动物流园区发展的必然要求，是节约集约利用土地，提高土地使用效率的需要。本方案片区规划物流仓储用地5.32公顷；绿地与广场用地0.63公顷。本方案片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为28.40%，预计于2025年进行成片开发范围内土地的征收整理，拟建项目主要涉及物流仓储及周边绿化基础设施等方面。

本方案片区位于城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了国家生态保护红线。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，有效地促进开发增值潜力。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序及实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估

6.成片开发方案的实施保障。

三、征求意见范围及时间

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起5个工作日。

四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：天津市西青区土地整理中心

联系人：安工

电话：022-27919332

邮箱：xqqtdzlzx@tj.gov.cn

附图：天津市西青区辛口镇福运道与当杨路交口西北侧片区成片开发范围图

天津市西青区土地整理中心

2025年3月14日

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