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关于《188比分直播市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》的解读

阅读次数:- 信息来源: 188比分直播市自然资源局 发布时间:2020-11-11
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  2020年10月29日,经188比分直播市人民政府审议后,印发了《188比分直播市人民政府关于印发188比分直播市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(兴市府〔2020〕(31号),以下简称《补偿标准》),该通知是对《188比分直播市人民政府关于修改<188比分直播市征收土地管理暂行办法>的通知》(兴市府〔2013〕5号,以下简称《暂行办法》)中地上附着物和青苗补偿标准进行调整更新。现就《补偿标准》做如下政策解读:

  一、背景和意义

  随着188比分直播社会经济的持续稳定发展和城市化进程不断加速,土地价值凸显,群众补偿预期随之提升,对征收土地地上附着物和青苗补偿提出了更高的要求。鉴于188比分直播现行征收土地地上附着物和青苗补偿标准《188比分直播市征收土地管理暂行办法》(兴市府〔2013〕5号)实施时间已久,需对地上附着物和青苗补偿标准进行调整更新,维护被征收单位和个人的合法权益,促进社会和谐稳定。

  《补偿标准》既可以为政府征收工作提供法律依据、加快重点项目的建设、推进城市化进度,又可以实现征收土地地上附着物和青苗补偿统一标准、规范征地程序、维护被征收单位和个人的的合法权益。

  二、制定的依据

  《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》(2008年修正)、《188比分直播市人民政府关于修改<188比分直播市征收土地管理暂行办法>的通知》(兴市府〔2013〕5号)等有关征地补偿文件。

  三、重点内容说明

  《补偿标准》主要是对《暂行办法》中地上附着物和青苗补偿标准进行调整更新。

  在文件条款方面,全文发布条款共九条,发布内容涉及多年生果竹木成片补偿的规定、青苗的处理方式、不予补偿的情形、新旧补偿标准的衔接、与国家、省、梅州市有关新规定的处理方式等条款。

  (一)第一、二条是关于果竹木类补偿标准的规定。

  现行的《暂行办法》中多年生果竹木补偿标准只有零星种植补偿标准,对成片种植补偿未明确,这种传统的补偿标准只适合零星种植的补偿,难以适用在大规模成片种植征收补偿。本次《补偿标准》调整更新按照规范种植密度标准,制订了多年生果竹木的成片补偿标准,适用于大规模成片种植征收补偿。

  (二)第三条主要是关于青苗的处理方式。

  被征地的单位和个人应当按规定的期限交付土地,该条款主要是对超出交地期限后青苗的处理方式进行规定。

  (三)第四条主要是关于另外情形的处理。

  由于《补偿标准》未能涵盖所有的补偿类型,因此《补偿标准》未列明的种类与规格可委托有相应资质的评估机构评估,并按有关规定审批后给予补偿。从制度上保证了征收补偿工作的规范化,有利于规范征地程序、维护被征地权利人的合法权益。

  (四)第五条主要是关于不予补偿形式。

  为获得更多补偿款而在征地启动公告发布之后抢栽、抢种、抢建的投机行为,不受法律保护,在征收土地中不予补偿。

  (五)第六、七条主要是关于新旧补偿标准的衔接。

  规定了《补偿标准》的有效期为三年,自公布之日起执行,原《188比分直播市人民政府关于修改〈188比分直播市征收土地管理暂行办法〉的通知》(兴市府〔2013〕5号)中地上附着物和青苗补偿标准与本标准不一致的,以本标准为准。另外规定以前已实施征地仍未征完或正在实施征地的项目,其补偿标准等一律按原规定标准执行。

  (六)第八条主要是标准实施期间上级出台新规定的处理方式。

  本标准施行期间,如国家、省、梅州市出台有关土地征收补偿新规定,从其规定。

  (七)第九条主要是关于解释权的归属。

  本标准由市自然资源局负责解释。

  

  被解读稿原文:188比分直播市人民政府关于印发188比分直播市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知


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